Nice - quartier des musiciens - palais henri iv - élégant 3 pièces traversant de 74 m² avec 2 balcons, garage fermé et cave

NICE - Musiciens Une belle adresse, une luminosité remarquable et un confort de vie privilégié au cœur de Nice. Au sein d'une résidence de standing des années 1970, dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. En très bon état, particulièrement ensoleillé et bénéficiant d’une double exposition sud-nord, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur un agréable balcon exposé sud, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante offre un espace distinct, pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Un second balcon exposé nord vient parfaire l’ensemble et souligne le caractère traversant de l’appartement. La résidence, calme et sécurisée, offre un environnement résidentiel appréciable, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Des prestations recherchées : - 74 m² Loi Carrez - Appartement traversant et particulièrement ensoleillé - Séjour ouvrant sur un balcon exposé sud - Second balcon exposé nord - Deux chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine indépendante - Salle d'eau et WC séparés - Très bon état général - Résidence de standing calme et sécurisée - 4ᵉ étage avec ascenseur - Chauffage au gaz et climatisation réversible - DPE : C - Cave inclue - Garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur Un bien de qualité à découvrir pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.