Appartement 10 pièces 159 m² à vendre à Lille (59000)

Investisseurs, marchands de biens : découvrez une opportunité immobilière à fort potentiel de valorisation, idéalement située dans un secteur recherché de Lille, à proximité de la Deûle et du pôle économique d'EuraTechnologies. Situé dans un environnement stratégique, à proximité du métro Bois-Blancs, de la clinique du Bois et d'EuraTechnologies, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier et optimiser vos revenus locatifs. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'immeuble se compose actuellement de : - 2 studios indépendants : - 8 chambres : - 1 garage : - 1 réserve : - 11 compteurs électriques individuels pour une gestion facilitée des consommations. UN FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION LOCATIVE Le véritable atout de cet ensemble réside dans son potentiel d'aménagement et de valorisation. Selon la configuration des lieux et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, les 8 chambres pourraient être transformées en 8 studios indépendants d'environ 20 m² chacun. Cette transformation permettrait d'envisager un ensemble de 10 studios indépendants, offrant une diversification des locations et une stratégie d'exploitation adaptée à la demande locative du secteur. La proximité des transports en commun, des établissements de santé, des pôles d'activité et des infrastructures économiques constitue un atout pour cibler différents profils de locataires, notamment les étudiants, les jeunes actifs et les salariés. UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER POUR SA RENTABILITÉ Avec un positionnement prix attractif et négociable au regard de son potentiel, cet immeuble offre plusieurs perspectives : optimisation des surfaces, création de nouveaux logements indépendants et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Le garage et la réserve constituent également des espaces complémentaires à prendre en compte dans votre stratégie d'exploitation. Les points forts : - Secteur recherché de Lille, à proximité de la Deûle : - Métro Bois-Blancs accessible à proximité : - Proximité d'EuraTechnologies et de la clinique du Bois : - 2 studios existants et 8 chambres : - 11 compteurs électriques individuels : - Potentiel de création de 8 studios supplémentaires : - Possibilité d'envisager jusqu'à 10 studios indépendants au total, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS Vous recherchez un immeuble offrant des possibilités d'évolution, un potentiel de développement locatif et un emplacement stratégique à Lille ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les perspectives de valorisation de cet investissement immobilier.Ce bien vous est présenté par David Mahieux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 852774579.