LE JARDIN SECRET - Appartement T6 de 191m2 - Jardin 250m2 - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE JARDIN SECRET. À l’abri des regards, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce T6 de 191m² prolongé par un jardin privatif de 250m². Une adresse singulière où l’esprit d’une maison se conjugue aux avantages d’un appartement. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent. La pièce de vie de 50m², baignée de lumière, réunit salon et salle à manger avec un accès direct à l’extérieur. Une cuisine indépendante complète cet espace. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau. L'étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires avec fenêtres et une zone de rangement. Ce plateau modulable se prête à différents aménagements : chambres d’amis, bureau, salle de jeux, cinéma ou salle de sport. Une vaste terrasse s’ouvre sur le jardin arboré de 250m². Préservé des regards et entouré de verdure, il invite à profiter des beaux jours et à recevoir en toute tranquillité. Entièrement climatisé, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère de maison. Une cave est incluse et une place de parking ainsi qu’un box peuvent être acquis en supplément. Rare et confidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre verdure et vie citadine. À visiter sans tarder ! Contact JA/ Romane Serfati : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360€ (530€/mois: eau chaude/froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espace vert, portail de sécurité) - Taxe foncière : 3398€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1020€ et 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T6 de 191m2 - Jardin 250m2 - 13009