Appartement 4 pièces 150 m² à vendre à Nemours (77140)

Immeuble Commercial ? Une Opportunité d'Exception


Au c?ur d'un emplacement stratégique, cet immeuble commercial d'une surface de 150 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur ou entrepreneur en quête d'un bien à fort potentiel. Implanté sur une parcelle de 144 m², il offre un ensemble cohérent et maîtrisé, alliant fonctionnalité et solidité patrimoniale.


Articulé autour de quatre pièces aux configurations adaptées à une exploitation commerciale, cet immeuble se prête à de nombreux projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'y établir des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle. La distribution des espaces favorise une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec une modularité appréciable pour répondre aux exigences d'une activité en plein développement.


Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement précieuse dans le cadre d'un usage professionnel quotidien.


Sur le plan énergétique, le bâtiment affiche un diagnostic de performance à 168 kWh/m²/an, assorti d'un bilan carbone mesuré à 5 kg CO?/m²/an, témoignant d'une empreinte environnementale maîtrisée pour un immeuble de cette nature.


Que vous envisagiez une exploitation immédiate ou une valorisation à long terme, ce bien constitue un actif immobilier sérieux, porteur d'opportunités concrètes pour concrétiser vos ambitions professionnelles ou patrimoniales.