Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Niort (79000)

À vendre à Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 232 m². La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un espace bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Entièrement à aménager, il offre un beau potentiel pour créer un bureau, un espace de télétravail ou une activité professionnelle/libérale, selon vos besoins. Un garage ainsi qu'un espace de stockage accessible depuis la maison complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais cette maison offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, avec de beaux volumes et un agréable terrain. Les atouts : Maison de plain-pied Environ 112 m² habitables Terrain clos de 1 232 m² Quartier de Surimeau à Niort Garage Espace indépendant avec accès extérieur Potentiel pour une activité professionnelle ou un bureau Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à Niort avec du terrain et du potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Moëtte Immobilier : Thomas Gautret-Daniault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 561 349 NIORT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr