Belle bâtisse en pierre avec local commercial au cœur de Monflanquin

Au cœur de la charmante bastide de Monflanquin, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre alliant espace commercial et habitation, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial en excellent état permet d'envisager rapidement une activité professionnelle. Actuellement aménagé en institut de beauté, il comprend un espace d'accueil pour la clientèle, plusieurs salles de soins et de massage, une salle d'eau avec WC, un débarras pratique ainsi qu'un accès à deux petites caves indépendantes. Cet espace polyvalent pourra facilement être adapté à différents projets selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation propose une cuisine moderne ouverte sur un agréable coin TV, un vaste salon-salle à manger, une belle chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. Sous les combles, se trouve un très grand palier pouvant faire office de bureau et desservant deux chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce en enfilade idéale pour aménager un dressing, ainsi qu'une salle de bains. En très bon état général, cette propriété pleine de charme offre de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet professionnel ou pour profiter d'une vie de village avec commerces et commodités à proximité immédiate. Une belle opportunité à saisir au cœur de l'une des plus jolies bastides du Lot-et-Garonne ! Prix honoraires inclus : 199 800 € Prix honoraires exclus : 185 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur