Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Charleville-Mezieres (08000)

Référence 481 : L'agence Pergent Immobilier vous propose de découvrir cette maison mitoyenne par un côté d'environ 65 m² habitables, située dans le quartier du Bois-Fortant, au sein d'un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée donnant accès à un salon et une salle à manger, accompagnés d'une cuisine indépendante. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Au-delà de sa fonction de stationnement et de rangement, celui-ci pourrait également offrir des perspectives d'aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet immobilier souhaitant évoluer au fil du temps. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser le bien selon ses envies et ses besoins. Prestations : Chauffage Fuel / Fenêtres PVC double vitrage / Volets manuels / Assainissement individuel Taxe foncière : 1300 € Un bien à découvrir sans tarder avec Pergent Immobilier ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Allan Gilmer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882295884