Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Gilly-Sur-Isere (73200)

Situé au coeur de Gilly-sur-Isère, à proximité immédiate de la mairie et des commodités du centre-bourg, découvrez cet appartement T4 de 81,79 m², au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété dont les façades ont fait l'objet de travaux de rénovation récents. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec notamment la Belle Étoile en toile de fond. L'entrée dessert, sur la droite, un spacieux séjour offrant un espace salon ainsi qu'un coin pouvant accueillir un petit bureau. Baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue. Sur la gauche de l'entrée, vous retrouverez une cuisine indépendante, complétée par une loggia offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une salle de bains confortable. Un dégagement avec placard dessert ensuite deux chambres et un dressing indépendant. Le bien dispose d'un grand garage de 18 m², récemment repeint, ainsi que d'une cave. Le stationnement est également libre devant la copropriété. Côté prestations, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au fioul, réparti à hauteur de 30 % en part fixe et de 70 % en part variable. La commune de Gilly-sur-Isère offre un cadre de vie agréable, avec les commerces et services de proximité, les établissements scolaires et les équipements communaux accessibles dans le secteur. Le bus permet également de rejoindre Albertville, ses nombreux commerces, ses services et sa gare. Un appartement lumineux avec une belle vue sur les montagnes, complété par des annexes pratiques et une situation privilégiée au coeur de Gilly-sur-Isère. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. *Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541. Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490€ et 2 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Cassiline ARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 214 541