Commerce 224 m² à vendre à Port-De-Bouc (13110)

Entrepôt à rénover ou à démolir de 224 m² - Multiples possibilités - Port-de-Bouc

À Port-de-Bouc, à proximité de la mer et des commodités, découvrez ce bien d'une superficie de 224 m², offrant un beau potentiel pour différents types de projets.
Il ne s'agit pas d'un simple terrain à bâtir : la parcelle accueille actuellement un bâtiment existant, pouvant être rénové, réaménagé ou démoli, selon la nature et les besoins de votre projet.
Ce bien peut ainsi convenir à de nombreux usages : entrepôt, espace de stockage, locaux professionnels ou commerciaux, activité artisanale, ou encore projet immobilier sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.
Un permis de démolir a déjà été accordé, permettant notamment d'envisager une démolition du bâtiment existant afin de repartir sur un nouveau projet.
La zone bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 80 % et d'une hauteur maximale de R+1, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Un permis de construire est actuellement en étude pour la réalisation de deux locaux commerciaux d'environ 80 m2 chacun, avec 3 appartements au R+1 d'environ 60 m2 chacun, 3 garages et 2 places de parking. Ce projet constitue une possibilité parmi d'autres, le bien pouvant également être envisagé dans le cadre d'un projet professionnel, commercial ou de stockage, sous réserve de la réglementation en vigueur et des autorisations nécessaires.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO.

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