Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS / rue Raoul Dufy Spacieux appartement T2 de 54 m² avec une place de parking sécurisée Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux – Chartrons, ce superbe appartement T2 de 54 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement haut de gamme. Au sein d'une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare dispose d'un balcon exposé Sud-Est, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle ? Les prestations : Entrée avec placard Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² Une chambre de 13,78 m² avec placard Salle de bains de 4 m² WC indépendant ? Informations complémentaires : Charges : 90 €/mois(entretien des parties communes, espaces verts, portail, ascenseur…) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage gaz Taxe foncière : 1 280 € ? Les + qui font la différence : Copropriété haut de gamme, calme et sécurisée Appartement très lumineux Volumes confortables et distribution idéale ? Un emplacement recherché : Commerces à quelques mètres (boulangeries, pharmacies, supermarchés) Écoles à proximité Bus (lignes 7, 9, 32, 45, 46) et Tram C accessibles rapidement ? Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux. ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.