Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Nantes (44000)

Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine: Une adresse privilégiée rue de Châteaubriand, à proximité de l'Erdre. Le plaisir de tout faire à pied : les commerces, un environnement propice aux promenades et le tramway à seulement 100 mètres. L'hypercentre de Nantes se rejoint en dix minutes à pied, pour profiter pleinement de la vie nantaise. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce grand deux-pièces de 53 m² offre un calme remarquable. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², où le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. La chambre, dotée d'un dressing, s'ouvre sur un balconnet. Une salle d'eau rénovée avec douche et WC suspendu complète l'ensemble. Une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent parfaire le confort de cette adresse. Un lieu de vie qui réunit espace, tranquillité et proximité de l'Erdre, avec tous les atouts du centre-ville à portée de main. Réf. 2605 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.