Charmante maison de village pleine de caractère

Agréable village sur le Canal du Midi avec tous commerces (boulangerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre médicaux…), situé à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages. Charmante maison de village pleine de caractère, elle offre une surface habitable de 143 m², se composant de 4 chambres (chacune en suite), de 4 salles de bain, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon et d'une agréable terrasse tropézienne. Aucuns travaux à prévoir, parking à proximité. Situé dans un charmant village dynamique ! Rez = Hall d’entrée de 6.43 m² avec bel escalier en pierres d’origine + chambre de 9 m² avec salle d’eau en suite de 2.83 m² (douche, meuble vasque, WC) ainsi qu’un coin buanderie + superbe pièce de vie de 34 m² avec beau parquet en bois d’origine ainsi que cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en béton ciré, placards, lave vaisselle, évier, cuisinière piano, frigo, hotte). 1er = Dégagement de 2.67 m² + grande suite parentale comprenant une salle de bain de 13.45 m² (baignoire, meuble vasque), WC séparé de 0.96 m², douche séparée de 1.63 m² ainsi qu’une chambre de 20 m² + chambre de 14.27 m² avec salle d’eau en suite (douche, meuble vasque). 2ème = Chambre de 13.16 m² avec salle d’eau en suite (douche, meuble vasque, WC séparé) + salon de 25 m² avec belles tommettes au sol et accès à l’agréable terrasse sans vis-à-vis de 21.66 m². Divers = Beaux éléments d’origines (poutres apparentes, escalier en pierres, tommettes…) + beaux interrupteurs en porcelaine + double vitrage + volets en bois + cumulus neuf + climatisation réversible + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1080 Euros. Prix = 247.320 Euros (Très charmant !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr