Appartement 97 m² à vendre à Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, à proximité des campus universitaires et parfaitement au calme, ce magnifique immeuble de rapport construit en 2024, composé de trois appartements de deux pièces offrant des prestations particulièrement soignées. Rare sur le marché Caennais, cet ensemble immobilier d'environ 97 m² séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux, ses espaces extérieurs privatifs et ses excellentes performances énergétiques. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, deux appartements 2 pièces de 36,40 m² et 36,30 m², disposant chacun d'un agréable jardin privatif avec terrasse en bois exotiques. À l'étage, un troisième appartement deux pièces de 24,80 m², bénéficiant d'un balcon privatif exposé ouest. Les trois logements offrent de très belles prestations, avec des cuisines aménagées et équipées, des espaces de vie modernes et lumineux ainsi qu'une décoration élégante et particulièrement soignée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 402 m² et bénéficie de deux places de stationnement. Les atouts de cet immeuble : Construction neuve de 2024. Situation privilégiée à proximité des campus universitaires. Trois appartements entièrement meublés et équipés. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Excellent classement énergétique : DPE B. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Deux stationnements et une borne de recharge électrique. Possibilité d'exploitation en location meublée ou en location courte durée Un investissement patrimonial particulièrement rare à Caen, associant les avantages d'une construction récente, de faibles consommations énergétiques et d'un emplacement stratégique pour la location. Contactez votre agence CASA à Caen pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.