Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Etienne-Du-Rouvray (76800)

Appartement 4 pièces de 74m2 avec balcon exposé Sud-Ouest dans une résidence sécurisée. À proximité du Technopôle et du pôle universitaire et technologique du Madrillet, cet appartement de 74 m² bénéficie d'un environnement pratique, avec commerces, écoles, bus et métro à proximité. Situé dans une résidence privée et sécurisée équipée de deux ascenseurs, il vous accueille par une grande entrée avec rangements. La cuisine indépendante complète un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. les plus de ce bien : - porte blindée - fenêtres PVC en doubles vitrages - volets électriques - salle d'eau rénovée - nombreux rangements - une cave vient compléter ce bien - parking Idéal pour une famille ou pour un investisseur avec une rentabilité de 11% en colocation Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 308 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 802 654 RCP GROUPAMA