Maison 4 pièces 183 m² à vendre à Sumene (30440)

Sur la commune de Sumène, dans un quartier calme, cette superbe villa contemporaine de 183 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et sa position dominante offrant une très belle vue sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie ouverte d'environ 80 m², où les espaces s'articulent avec élégance entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine équipée dispose d'un impressionnant îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable composé d'une chambre de 15 m² avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un atelier-buanderie indépendant de 9 m² vient parfaire les espaces annexes. À l'étage, un magnifique escalier courbé accompagne la montée vers une vaste mezzanine et révèle une superbe perspective sur la pièce de vie. La luminosité, la charpente apparente, apporte caractère et élégance à l'ensemble. Cet étage dessert deux chambres, dont une de 16,60 m² avec dressing, climatisation et ouverture sur une terrasse. Une seconde chambre de 12 m², une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces de détente autour de la piscine, dans un cadre agréable avec vue sur les collines. Un grand auvent d'environ 40 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, en complément d'un garage de 19 m². La villa bénéficie des prestations suivantes: - chauffage au sol par pompe à chaleur, avec rafraîchissement, - climatisation à l'étage, - volets roulants électriques, - fibre optique Contactez Julie pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.