Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE – BISSARDON - 72 m² à réinventer selon vos envies – Parc, tennis et stationnement privatif Et si vous imaginiez votre futur appartement sur mesure ? Au coeur du quartier recherché de Bissardon, découvrez un bien de 72,32 m² Carrez offrant un beau potentiel de transformation en appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure, avec parc et terrain de tennis. Un cadre de vie privilégié, des volumes à exploiter et un intérieur à repenser selon vos envies ! Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, ce bien, actuellement aménagé en bureaux et vendu en l'état, offre la possibilité de créer un appartement fonctionnel et contemporain, moyennant des travaux de réaménagement. Une projection en T3 permet notamment d'envisager : - Une entrée avec placard vitré existant ; - Une cuisine à créer, ouverte ou indépendante selon votre projet ; - Un séjour lumineux d'environ 24 m², doté de deux grandes portes-fenêtres et offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct ; - Deux chambres d'environ 12 m² chacune ; - Une salle d'eau à aménager ; - Un WC indépendant déjà existant. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement non contractuelles illustrent les possibilités de transformation. Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, César et Brutus Rénovation peut vous accompagner dans la conception, la réalisation et le suivi de votre rénovation. Des prestations appréciables au quotidien : La résidence dispose d'un parc arboré et d'un terrain de tennis. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif raccordé au réseau urbain, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Une cave d'environ 6 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un emplacement pratique aux portes de Lyon : Écoles, commerces et lignes de bus sont à proximité immédiate. La station de métro Cuire est accessible en 10 minutes à pied environ, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien à fort potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble, dans un environnement verdoyant et bien desservi. Envie de découvrir les volumes avant de vous déplacer ? Demandez le lien de notre visite immersive pour explorer le bien à distance et évaluer son potentiel. Nous organiserons ensuite une visite sur place pour donner vie à votre projet. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Vous habitez loin ou souhaitez valider l'intérêt du bien avant de vous déplacer ? Demandez le lien de la visite immersive afin de découvrir les volumes et de vérifier qu'ils correspondent à votre projet. Une visite sur place pourra ensuite être organisée. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Lyon 949191928 Référence: CSI-10992 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.70 € et 1240.00 € sur les anné...