Deux pièces face à la mer à Cannes La Bocca, avec piscine et locataire en place

Un deux pièces en front de mer à Cannes la Bocca, Votre agence Foncia Transaction vous propose en exclusivité à la vente un charmant deux pièces situé au sein de la résidence Cannes Beach, en front de mer, dans le secteur de La Bocca à Cannes. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, ainsi que des piscines de la résidence. Le bien Appartement de 25 m² situé au 5e étage Séjour avec coin cuisine Chambre avec rangements, ouvrant sur la terrasse Salle de bains avec WC Terrasse d'environ 10 m², idéale pour les moments de détente en extérieur Performance énergétique DPE : classe énergie C, classe climat C (171 kWh/m²/an, émissions de GES : 14) Chauffage gaz collectif Immeuble construit en 1989 Investissement Le bien est actuellement loué meublé, avec un bail se terminant en mai 2027. Il constitue un investissement locatif idéal, grâce notamment à la proximité du pôle universitaire. Il convient également parfaitement comme pied-à-terre ou comme résidence principale. Informations financières Charges de copropriété : 2 700 € par an Taxe foncière : 671 € par an Loyer actuel : 550 € par mois Rendement locatif brut : 7,9 % (550 € × 12 / 83 900 €)