Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Nice (06100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, ce duplex bénéficie d'une terrasse privative et d'une seconde chambre aménagée sous combles. Les + du bien • Duplex au dernier niveau • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative • Seconde chambre sous combles avec fenêtres de toit • Configuration atypique avec vide sur séjour Atouts et confort de vie • Résidence intimiste de seulement 10 appartements • Appartements traversants en double exposition • Carrelage en grès cérame • Peinture lisse blanche • Salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes • Digicode et vidéophone • Porte d'entrée anti-effraction A2P*** • Local vélos intérieur sécurisé Commodités à proximité • École, collège et lycée à 4 min à pied • Université Nice Côte d'Azur – Campus Valrose à 9 min à pied • Collège Valérie à 11 min à pied • Parc du Ray à 15 min à pied • Marché de la Libération accessible en 2 arrêts • Tramway, commerces, restaurants, boulangeries et pharmacie à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)