Appartement 5 pièces 154 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en attique au dernier niveau, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse privative entourant largement les espaces de vie. Les + du bien • Dernier niveau – appartement villa en attique • Quatre chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Exceptionnelle terrasse privative • Suite parentale avec salle de bains • Cellier • Espace bureau • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence sécurisée par Vigik et digicode • Double vitrage isolant • Volets roulants électriques • Pompe à chaleur individuelle • Revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres • Deux locaux à vélos et parking en sous-sol • Construction conforme à la RE2020 Commodités à proximité • Plage de Ker Villès à 4 min à pied • Arrêt de bus Villès Martin à 5 min à pied • École maternelle et primaire, commerces, gymnase et base nautique dans un rayon de 750 m • Collège-lycée Saint-Louis à 6 min à vélo • Centre-ville, restaurants, boutiques et équipements de loisirs à moins de 10 min en voiture • Centre Hospitalier et IUT de Saint-Nazaire à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir +33(0)6.28.54.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle)