Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Poitiers (86000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie de deux vastes terrasses privatives prolongeant agréablement les espaces de vie. Les + du bien • Dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux vastes terrasses privatives offrant plusieurs espaces de détente et de réception • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve élégante et sécurisée • Larges baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • Volets roulants électriques dans les pièces principales • Isolation thermique et phonique de qualité • Sol imitation parquet • Résidence connectée à la fibre • Accès sécurisé par digicode et interphone • Ascenseur • Espaces paysagers arborés Commodités à proximité • Golf à 2 min à vélo • Campus universitaire et CHU à 8 min à vélo • Gare SNCF à 12 min en voiture • Centre-ville historique à 20 min à vélo • Parc de Blossac à 20 min à vélo • Paris-Montparnasse à 1h15 en TGV direct • Futuroscope à 9 min en TER direct • Commerces, services et espaces verts à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)