Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Angers (49100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 200 m du tramway. Installé au 2e étage, ce 4 pièces de 84 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² prolongé par un balcon de 12 m². Ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau offrent un agencement pratique, idéal pour une famille. Les + du bien • Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² • Balcon de 12 m² en prolongement du séjour • Trois chambres de 10 à 13 m², dont deux avec placard • Salle de bains avec baignoire de 6,5 m² • Salle d'eau avec douche • WC indépendant • Cellier et entrée avec placard • Appartement au 2e étage • Une place de stationnement Atouts et confort de vie • Résidence neuve intimiste de seulement 21 appartements • Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur • Placards aménagés • Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour • Double vitrage isolant thermique et acoustique • Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur • Ascenseur • Accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik • Local vélos et stationnements au sein de la résidence Commodités à proximité • Tramway à 3 min à pied • Supermarché et pôle santé à 4 min à pied • Complexe sportif à 6 min à pied • Bibliothèque à 8 min à pied • Carrefour Saint-Serge à 8 min en transports • Centre-ville accessible en 12 min en transports • Bords de Maine à 15 min en transports • Gare Angers Saint-Laud à 20 min en transports • Écoles maternelle et élémentaire à 650 m, 9 minutes à pied Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)