Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-De-Vie (85800)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 1,3 km du port. Installé au 1er étage d'une petite résidence de 18 logements, ce 4 pièces de 77 m² s'organise autour d'une cuisine-séjour de 26 m² exposée sud, prolongée par un balcon. Ses trois chambres, sa salle d'eau et son cellier offrent un agencement pratique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les + du bien • Cuisine-séjour de 26 m² exposée sud • Balcon de 9 m² en prolongement du séjour • Trois chambres de 10 à 11 m², toutes au sud • Salle d'eau de 6 m² • WC indépendant • Cellier de 4 m² • Appartement au 1er étage • Une place de stationnement Atouts et confort de vie • Petite résidence de 18 appartements sur deux bâtiments • Architecture contemporaine intégrée dans son quartier • Logements aux volumes généreux et lumineux • Espaces extérieurs pour chaque logement • Cadre paysager Commodités à proximité • Pharmacie à 310 m et supermarché à 720 m • Arrêt de bus à 390 m • Port de Saint-Gilles à 1,3 km, 18 minutes à pied • Grande Plage à 2,2 km, 5 minutes en voiture • Gare à 2,8 km, 5 minutes en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)