Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Angers (49100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 160 m du tramway. Installé au 3e étage, ce 3 pièces de 55 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine de 20 m² qui donne sur une loggia de 6 m². Ses deux chambres, sa salle d'eau et son cellier offrent un agencement pratique, idéal pour un couple ou un premier achat. Les + du bien • Séjour avec cuisine de 20 m² • Loggia de 6 m², abritée • Deux chambres de 9 et 12 m² • Salle d'eau • WC indépendant • Cellier • Appartement au 3e étage • Une place de stationnement couverte Atouts et confort de vie • Résidence de 30 logements dans la ZAC des Capucins • Stationnement couvert pour chaque logement • Grand local vélos sécurisé de 55 places • Performance énergétique optimale • Loggia utilisable en toute saison Commodités à proximité • Tramway, arrêt Verneau, à 160 m, 2 minutes à pied • Arrêt de bus à 110 m • École primaire à 530 m • Parc Joséphine Baker à 810 m • Supermarché à 790 m • Gare Angers Saint-Laud à 4,3 km, 9 minutes en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)