Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Angers (49100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 200 m du tramway. Installé au 2e étage, ce 2 pièces de 41 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine de 22 m² exposé sud, prolongé par un balcon de 9 m². Sa chambre de 11 m² et sa salle d'eau offrent un agencement pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les + du bien • Séjour avec cuisine de 22 m² exposé sud • Balcon de 9 m² en prolongement du séjour • Chambre de 11 m² exposée est • Salle d'eau de 5 m² • Placard dans le séjour • Appartement au 2e étage • Une place de stationnement Atouts et confort de vie • Résidence neuve à taille humaine • Séjour plein sud et balcon de 9 m² • Performances énergétiques de la construction neuve • Quartier desservi par le tramway • Stationnement résidentiel Commodités à proximité • Tramway, arrêt Europe, à 200 m, 3 minutes à pied • Pharmacie à 460 m et supermarché à 650 m • Écoles maternelle et élémentaire à 650 m • Hôtel de ville à 2,9 km, 6 minutes en voiture • Gare Angers Saint-Laud à 4 km, 9 minutes en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)