A VENDRE : BAISSE DE PRIX ! BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR – Affaire de pains - pâtisserie et snacking au cœur d'un village provença

95 000 € (avec reprise d'un leasing restant dû d'environ 50 000 €) Une occasion à saisir au cœur d'un charmant village provençal, à proximité d'Arles ! Créée en avril 2023, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique et très visible, d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique régulière. Le prix vient de baisser à 95 000 € : une opportunité idéale pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre de vie privilégié ! UNE AFFAIRE RÉCENTE AUX NOMBREUX ATOUTS • Chiffre d'affaires : environ 170 000 € • Loyer attractif : seulement 10 200 €/an • Surface totale : 100 m² sur deux niveaux (RDC 50m² et 1er étage 50m²) • Boutique et laboratoire de production équipé et climatisé • Logement de fonction climatisé de 50 m² à l'étage : séjour avec cuisine équipée, chambre et salle de bain • Matériel et équipements récents (2023) • Deux jours de fermeture hebdomadaire et 2 à 3 semaines de congés annuels UN POTENTIEL À EXPLOITER La pâtisserie et le snacking sont faits maison, le pain est livré en crus surgelés : ce commerce convivial est devenu un véritable lieu de vie du village. Son emplacement, sa clientèle fidélisée et son environnement touristique offrent une base intéressante pour un professionnel souhaitant développer l'activité, seul ou en couple. Le bail est un bail tous commerces, et permet d'envisager différentes orientations selon votre projet et les conditions applicables. Autre avantage : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER Prix de vente du fonds : 95 000 € HAI, avec reprise d'un leasing restant dû d'environ 50 000 €, sous réserve des conditions du contrat et de l'accord du financeur. Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4486