Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Ajaccio (20000)

Rare à la vente dans un quartier très prisé d'Ajaccio ! Situé dans le secteur recherché de Trottel, à deux pas de la place Miot, de la plage et de l'ensemble des commerces et commodités, cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie ajaccienne, entre centre-ville et bord de mer. Situé au 2? d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur, cet appartement développe une superficie de 45,34 m² Loi Carrez, complétée par deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables, pour une superficie totale de 52.96 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon, de deux chambres, dont une de petite superficie, ainsi que d'une salle d'eau. Un second balcon complète l'ensemble. Les toilettes sont actuellement situées sur ce balcon. Un bien à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. D'importants travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir : réfection de l'installation électrique, révision de la plomberie, remplacement des menuiseries en simple vitrage bois, rénovation des sanitaires, modernisation des sols et des peintures, ainsi qu'une remise au goût du jour générale. Cette rénovation représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image et exploiter pleinement le potentiel de ce bien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Son emplacement constitue son principal atout : la proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et du centre-ville permet de profiter d'un cadre de vie recherché, avec de nombreux déplacements possibles à pied. Les appartements proposés à la vente dans ce secteur prisé étant peu nombreux, cette opportunité mérite toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.