A vendre KEMBS – Maison avec piscine et Garage indépendant de 60m²: Un bien aux multiples possibilités

Une maison qui conjugue confort de vie, espaces extérieurs et capacités de stationnement exceptionnelles. Située à Kembs, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison individuelle construite en 1995 offre une surface de référence de 111,16 m², sur un terrain clos de 642 m². Sa particularité ? Des espaces annexes particulièrement généreux, qui ouvrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Outre son sous-sol et son premier garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, la propriété dispose d'un second garage indépendant d'environ 60 m², avec une hauteur pouvant atteindre environ 4 mètres. Un véritable atout pour les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou toute personne recherchant un espace de stockage conséquent. Quatre places de stationnement privatives supplémentaires complètent l'ensemble. Une maison agréable à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une mezzanine dont la configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre par l'installation d'une simple cloison. Des extérieurs pour profiter des beaux jours Le jardin entièrement clos accueille une piscine non chauffée, dont l'installation permet d'envisager l'ajout d'un système de chauffage. Une terrasse d'environ 30 m², partiellement couverte par une structure vitrée, complète les espaces extérieurs. Des équipements et des annexes appréciables Le sous-sol comprend notamment une buanderie, une cave à vin et des rangements sur mesure. Les garages et le sous-sol disposent également d'un réseau d'air comprimé. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2021, complétée par un chauffage au bois. Performance énergétique : DPE C (177 kWh/m²/an) – GES C (27 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un bien pour des projets de vie variés Cette propriété pourra notamment séduire les acquéreurs qui souhaitent concilier habitation, loisirs et besoins importants de stationnement ou de stockage. Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 18 000 € TTC, soit 3,75 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. La maison est actuellement habitée et sera libérée pour la vente. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de présenter les pièces vides. Ces visuels sont proposés à titre illustratif ; l'agencement et l'état actuel du bien sont également présentés dans l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous recherchez une maison offrant bien davantage que ses seuls espaces habitables ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 18829