Maison à vendre: kembs – maison individuelle avec piscine, sous-sol et importants volumes de garage

À Kembs, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1995, développant une surface de référence de 111,16 m², avec jardin, piscine, sous-sol et des capacités de stationnement et de stockage particulièrement intéressantes. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour dont les équipements restent en place. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une mezzanine dont la configuration et l'espace permettent d'envisager facilement une troisième chambre en montant une simple cloison. À l'extérieur, le jardin entièrement clos par des gabions accueille une piscine non chauffée, avec installation prévue pour permettre l'ajout d'un système de chauffage, ainsi qu'une terrasse d'environ 30 m², partiellement couverte par une structure vitrée. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes. Le sous-sol comprend notamment une buanderie, une cave à vin et des rangements sur mesure. Un premier garage permet de stationner deux voitures en enfilade, tout en conservant de l'espace pour motos et vélos. Un second garage indépendant d'environ 60 m² (environ 6 m × 10 m), bénéficiant d'une hauteur pouvant atteindre environ 4 mètres, permet notamment le stationnement de véhicules utilitaires. Le sous-sol et les garages disposent également d'un réseau d'air comprimé. Quatre places de stationnement privatives sont disponibles devant le garage. Cette configuration pourra notamment convenir à un artisan, entrepreneur, collectionneur ou passionné d'automobile, ou tout simplement à une famille recherchant d'importantes surfaces de rangement et de stationnement. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2021, complétée par un chauffage au bois. Le DPE confirme également l'isolation des murs et de la toiture. DPE : C – 177 kWh/m²/an GES : C – 27 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 507 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires 3.89% charge acquéreurs: 19 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A noter: la maison est actuellement habitée et sera libérée pour la vente. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de présenter les pièces sans mobilier et de vous permettre une meilleure appréciation des volumes. Elles sont proposées à titre illustratif; l'agencement et l'état actuel du bien sont également présentés dans l'annonce. Contactez-nous pour tout complément d'informations et organiser une visite! Référence agence : 18829