Cession de fonds de commerce ou de droit au bail – affaire d'angle – paris 17ᵉ – quartier monceau / courcelles

CESSION DE FONDS DE COMMERCE OU DE DROIT AU BAIL - POSSIBILITÉ DE REPRISE DU LOCAL VIDE   EMPLACEMENT PRIME - PARIS 17ᵉ - QUARTIER MONCEAU / COURCELLES   À proximité immédiate du boulevard de Courcelles et du parc Monceau, au cœur d'un environnement premium mêlant bureaux, résidentiel haut de gamme et clientèle à fort pouvoir d'achat, nous vous proposons une très belle opportunité de cession de droit au bail ou du fonds de commerce (propriétaire flexible).   Le local bénéficie d'un emplacement d'angle particulièrement recherché offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un linéaire de vitrine attractif (17 mètres).   Cette opportunité conviendra aussi bien à une reprise de l'activité existante qu'à l'implantation d'un nouveau concept dans un secteur à fort potentiel commercial.   Caractéristiques du local : * Surface totale d'environ 127 m² * 75 m² en rez-de-chaussée * 52 m² en sous-sol * 2 chambres froides * Monte-charge * Très belle visibilité commerciale (17M en linéaire, immeuble d'angle) * Flux piéton régulier * Environnement commerçant et tertiaire dynamique * Secteur recherché : Monceau / Courcelles / bureaux / clientèle CSP+   Activités idéales : * Traiteur * Commerce de bouche * Épicerie fine * Restauration froide * Cave * Concept food * Coffee shop premium * Activité orientée clientèle de bureaux et résidentielle   Éléments d'exploitation Chiffres d'affaires * CA 2023 : 716.000 € * CA 2024 : 685.000 € * CA 2025 : 573.908 €   Résultat net * Résultat net 2023 : 13.000 € * Résultat net 2024 : 27.000 € * Résultat net 2025 : 14.763 €   Activité exploitée avec une clientèle fidélisée dans un environnement tertiaire particulièrement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Les principaux atouts * Emplacement d'angle premium dans le 17ᵉ arrondissement (17M linéaire) * Quartier à forte densité de bureaux * Clientèle à fort pouvoir d'achat * Belle visibilité commerciale * Potentiel de développement important * Local immédiatement exploitable * Secteur recherché et commerçant   Conditions financières Prix : 160.000 € Honoraires inclus. Honoraires net vendeur : 130.000 euros.   En cas d'intérêt, contacter Me Charlotte Lombard. T. : [Coordonnées masquées] et M. : [Coordonnées masquées]