Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Clermont-Dessous (47130)

Elle a vue sur la route. Et sur un sacré potentiel. Soyons clairs dès le départ : cette maison ne vous fera pas rêver sur photo. Elle est collée à la route de Bordeaux, un axe passant, et tout est à refaire. Voilà, c'est dit. Maintenant, parlons de ceux qui savent lire entre les lignes. Vous cherchez un bon coup locatif ? Ou vous rêvez d'une maison à vous, mais votre budget dit plutôt « appartement » ? Alors celle-ci mérite qu'on s'y arrête (prudemment, il y a de la circulation ). 1638 route de Bordeaux, Clermont-Dessous Maison d'environ 76m², avec possibilité d'aménager l'étage pour gagner de la surface (comprise dans les 76m2 portentiels) Un petit jardin de 200m², à reprendre en main, qui peut devenir un vrai coin sympa Ce qui est à faire (et il y en a) : toiture, isolation, eau, électricité, assainissement, et la création d'une salle de bain. Bref, une page blanche. Ce que vous gagnez : un prix d'entrée 25 000€, une maison pensée selon vos goûts, et une vraie plus-value à la clé une fois rénovée. Petite précision : la signature du compromis ne pourra se faire qu'à partir de décembre. De quoi prendre le temps de chiffrer vos travaux sereinement. Ceux qui voient une ruine passeront leur chemin. Ceux qui voient un projet m'appelleront. Tony Cizaire, conseiller immobilier effiCity, Agen Estimation offerte et sans engagement 93 avis google 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France