Immeuble de rapport vendu loue

CHÂTELLERAULT. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à POITIERS, vous propose à la vente un ensemble de 3 appartements de type 1, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de CHATELLERAULT.

Répartis sur trois niveaux de l’immeuble, ces appartements développent respectivement 37,58 m2, 38,22 m2 et 29,50 m2 Loi Carrez. Ils sont tous actuellement loués et offrent une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut de 10,9 %.

Au 1er étage, vous découvrirez un appartement de type 1 de 37,58 m2 Loi Carrez, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage et d’un accès à une agréable terrasse d’environ 9 m2.
Loyer actuel : 480€ charges comprises par mois.

Au 2e étage, l’appartement de type 1 développe 38,22 m2 Loi Carrez et se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. Il dispose d’un chauffage électrique et du double vitrage.
Loyer actuel : 465€ charges comprises par mois.

Au 3e et dernier étage, vous trouverez un appartement de type 1 de 29,50 m2 Loi Carrez, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également du chauffage électrique et du double vitrage.
Loyer actuel : 435€ charges comprises par mois.

Les 3 appartements sont actuellement loués, générant ainsi des revenus locatifs réguliers et un rendement locatif brut de 10,9 %.

Un potentiel supplémentaire :
Il est également possible, en complément du prix de vente, d’acquérir le local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement sans activité. Cette option permettrait d’acquérir l’intégralité de l’immeuble et d’envisager différentes possibilités d’exploitation ou de valorisation.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif rentable en centre-ville de Châtellerault.

Bien proposé par Manon PACHER, agent commercial RSAC Poitiers no 889 908 877.