Briançon, appartement T3/4 avec terrasse panoramique de 100 m2 et annexe

Situé dans un secteur calme et recherché de Briançon, à proximité des commerces et de l’hôpital, cet appartement de type 3/4 bénéficie d’une belle luminosité et d’une exceptionnelle terrasse d’environ 100 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les pistes de ski et les montagnes environnantes.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, de trois chambres, dont une petite de 6,76 m2, d’une salle d’eau privative pour l’une des chambres, d’une seconde salle d’eau, d’un cellier et de toilettes indépendantes.
Un véritable atout supplémentaire : une annexe accessible directement depuis la terrasse, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : atelier, bureau d’appoint ou espace dédié à vos loisirs. Un volume à aménager entièrement, laissant libre cours à vos projets.
Un garage complète les prestations de ce bien, proposé en supplément.
À proximité des commodités et du domaine skiable de Serre Chevalier, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou secondaire, avec un espace extérieur particulièrement rare à Briançon.
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Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2[Coordonnées masquées]3 : entre 2 260 € et 3 110 €.
Honoraires à charge vendeur (mandat simple).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr