Veauche belle maison 3 chambres avec terrain

HORIZON IMMOBILIER vous propose cette maison familiale à vendre à Veauche (42340), dans un environnement résidentiel, implantée sur un terrain d'une contenance cadastrale de 1 111 m2.
Ce bien comprend :

À l'intérieur
A l'étage :
- Un coin jour avec cuisine équipée
- Un couloir
- Deux chambres
- Une salle de douche
- Un WC indépendant

Au niveau bas :
- Un hall
- Une chambre
- Une buanderie avec douche
- Une salle de jeux avec une cuisine d'été
- Un cellier / chaufferie
- Un wc

Prestations :
- Nombreux travaux d'amélioration effectués
- Couverture récente
- Facade récente
- Chauffage gaz (radiateurs)
- Menuiseries aluminium et PVC
- Double vitrage
- Assainissement tout-à-l'égout

À l'extérieur
Une parcelle d'une contenance cadastrale de 1 111 m2, comprenant :
- Une cour
- Une grande terrasse en bois
- Un balcon
- Un abri voitures

Informations communiquées par les vendeurs :
- le volet roulant de la chambre donnant sur le balcon présente ponctuellement un fonctionnement capricieux.
- La toiture du carport a été endommagée par la grêle ; les vendeurs prévoient de remplacer les plaques concernées

Performance énergétique :
Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2026
Classe énergie : C - 128 kWh/m2/an
Classe climat : C - 27 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface de référence DPE : 149,60 m2
Cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus.
Une partie du niveau inférieur a fait l’objet d’aménagements pour lesquels aucun justificatif d’autorisation d’urbanisme ou de régularisation n’a été communiqué à l’agence à ce jour. Vente en l’état, avec information complète de l’acquéreur.

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, droits d'enregistrement et publicité foncière.

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HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 42[Coordonnées masquées]22 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.