T2 avec balcon et box fermé centre ville Aix

Dohm immobililer Annecy vend en exclusivité un beau T2 avec terrasse plein sud en centre ville d'Aix les bains. L'appartement fait 42,85m2 et fait partie d'une petite résidence de 1993 de 28 lots très bien placée en centre ville d'Aix les bains près de la gendarmerie. Le secteur est vraiment privilégié car il est à la fois très calme mais au coeur du centre ville avec toutes les commodités accessibles à pied du bon côté d'Aix. Il se compose d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chambre exposée ouest et d'un salon cuisine équipée de 22,58m2 donnant sur une terrasse de 15,48m2 exposée plein sud. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence qui dispose également d'un ascenseur. L'appartement est en classe D. Le chauffage et l'eau sont distribués grâce à une chaudière au gaz individuelle changée en 2021. Stores électriques du salon changés également en 2023.
Il peut être vendu avec tout le mobilier nécessaire pour un futur investisseur qui souhaiterait louer le bien en meublé. Aucun frais à prévoir. Prêt à être loué de suite. Ce bien est vendu avec un box fermé au pied de l'immeuble de 15,48m2 qui dispose de l'électricité. Il peut être vendu sans le box avec un prix réduit de 30K€.
La taxe foncière est de 921€. L'estimation du coût du chauffage annuel est entre 890€ et 1260€.
Pour toute demande d'information n'hésitez pas à contacter Franck au O620591959.
Cette annonce vous est proposée par M. Franck CARPICO - EI - NoRSAC: 131073363, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr