En exclusivité ! Ensemble immobilier à fort potentiel au coeur de la zone d'activité de Castanet-Tolosan !

En exclusivité dans votre agence KBimmo31 de Castanet-Tolosan ! Situé au sein de la zone d'activité commerciale, cet ensemble immobilier développe une superficie totale de 430 m2 répartie en 3 locaux commerciaux offrant de nombreuses possibiltés d'exploitation. Sa configuration permet d'exploiter plusieurs projets : installation de trois activités distinctes, regroupement de plusieurs entreprises ou exploitation de l'ensemble par une seule structure, selon les besoins et projets de chacun. Un atout supplémentaire vient compléter cet ensemble : un appartement indépendant T2 duplex de 53 m2 habitable soit 63 m2 en superficie au sol pouvant être proposé à la location, aménagé en logement de fonction ou utilisé comme espace d'accueil pour la clientèle, bureaux administratifs...Surfaces des 3 locaux (161.50 m2 + 148.12 m2 + 124.85 m2) Les locaux sont vendus vides. Nombreux stationnements intérieurs. Espace terrasse et jardin. Pas de mitoyenneté. La parcelle de 1168 m2 est cloturée avec portail électrique. Assainissement tout à l'égout. L'apt de type T2 en duplex se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée. Un toilette. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec SDE et wc. Chauffage par climatisation réversible. Volets roulants électriques. Apt classé en C. Consommation annuelle d'énergie entre 610 € et 890 €. DPE vierge pour l'ensemble des locaux. Honoraires à la charge des Vendeurs. Réf KBimmo31 : 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en Immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte ADC no 31[Coordonnées masquées]00 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.