Quartiers des fleurs - appartement 2p + jardin + cave

COUP DE CŒUR DE L'AGENCE
ALFORTVILLE, QUARTIER DES FLEURS2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 36 m2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 40 m2 ET GRANDE CAVE

RARE sur le secteur : un 2 pièces entièrement rénové et climatisé, béneficiant d'un jardin privatif à l'abri des regards, dans une petite copropriété entretenue et sécurisée. AUCUN TRAVAUX à prévoir : le ravalement avec isolation est déjà voté ET PAYÉ.
 

EMPLACEMENTAu cœur du Quartier des Fleurs, à 8 min à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et des écoles et bus au pied de l'immeuble.
 

AGENCEMENT-
Pièce de vie d'environ 21 m2 avec cuisine ouverte équipée
- Chambre avec placard
- Salle d'eau avec WC et fenêtre
- Jardin privatif d'environ 40 m2, au calme, avec électricité et point d'eau
- Cave d'environ 8 m2, bétonnée accueillant un ballon d'eau chaude récent (2023)
 

LES PLUS
- Appartement entièrement rénové et isolé par l'intérieur
- Climatisation réversible
- Ravalement avec isolation voté et payé
- Jardin privatif à l'abri des regards et des nuisances
- Grande cave
- Petite copropriété à taille humaine, entretenue et sécurisée
 

L'AVIS DU CONSEILLER
Le confort d'un appartement prêt à vivre, l'extérieur d'une maison, et aucune mauvaise surprise côté copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif., sous les 200 000 € avec jardin, ce type de bien part très vite :
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ.

Honoraires inclus [à charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété : [6] lots d'habitation.
Charges annuelles : [X] €.
Pas de Procédure en cours
DPE : D (204 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [20XX] (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Immobilier Expert [Coordonnées masquées]