Exclusivité - gerzat - studio vendu loué - parking et terrasse

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio vendu LOUÉ d'une superficie de 24,44m2 avec balcon et parking privatif. Ce dernier est en rez-de-jardin et se situe dans la résidence récente du Moulin du Roy à GERZAT.
Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés, logement entretenu, idéal comme investissement locatif (loué 334€ CC / échéance du bail : 2028).
Détails du bien :
- Une pièce de vie de 19m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse exposée Ouest, une salle de bains avec wc,
- Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
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Caractéristiques de la résidence :
- Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble sécurisé et caméra de surveillance, local vélo, fibre.
- Environnement agréable avec espaces verts,
- Chauffage et ECS : individuel électrique (convecteur électrique neuf, remplacé ce mois-ci).
DPE : C / GES : A
Charges de copropriété mensuelles : 46€ dont 30€ récupérables
- Nombre de lots principaux : 149
- Procédure en cours pour malfaçons : APPARTEMENT NON CONCERNÉ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000



Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.