Spécial locatif ou primo accédant

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT !
Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable T1bis de plus de 40m2 situé au 3ème étage de la résidence Caravelle située 12, rue Niel à proximité immédiate de la Place du 1er Mai.
L'immeuble date du début des années 70, il est en bon état et non équipé d'un ascenseur. L'appartement donne à l'arrière du bâtiment, côté Ouest et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de Dôme.
Le bien a toujours été loué en Airbnb, il est également idéal pour un étudiant grâce à la proximité des transports, des écoles et du centre ville.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, aucun gros travaux ne sont à prévoir.
Le DPE du bien et le DPE collectif sont tous les deux en lettre D.
Le chauffage est collectif au gaz. Les charges s'élèvent à environ 190€ / mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Le coût de l'électricité sur le logement est d'environ 20€/ mois.
Taxe foncière 1095€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.