Appartement 322 m² à vendre à Grand-Fort-Philippe (59153)

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À GRAND-FORT-PHILIPPEOpportunité idéale pour investisseurs !Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Fort-Philippe, composé de 7 logements avec compteurs séparés, offrant un potentiel locatif intéressant :- 4 logements déjà loués.- 3 logements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.# Détail des loyers mensuels minimums possibles :- Logement 1 : 450 €- Logement 2 : 600 €- Logement 3 : 550 €- Logement 4 : 550 €- Logement 5 : 500 €- Logement 6 : 500 €- Logement 7 : 750 €# Revenu locatif brut annuel potentiel- Revenu locatif brut annuel avec baux 3/6/9 : 54 600 € / an- Revenu locatif brut annuel potentiel avec logements meublés : 65 000 € / anAvec 4 logements déjà loués, le revenu actuel peut être partiellement sécurisé dès l'acquisition, tandis que la rénovation des 3 logements restants permettra d'atteindre une rentabilité optimale.# Points forts :- Compteurs séparés, idéal pour une gestion simplifiée.- Localisation attractive dans une charmante ville côtière.- Potentiel de rentabilité élevé après travaux.Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9970.00 € et 13530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.