Le cannet 4 pièces transformé en 3 pièces terrasse, balcon, garage & cave

Appartement 3/4 Pièces traversant avec Balcon, Terrasse, Cave et Garage
Situé au Cannet, au sein de la résidence recherchée au 23 avenue des Cigales), découvrez cet appartement traversant Est-Ouest offrant un cadre de vie calme et lumineux au 4ème étage (Bâtiment C 'Les Coteaux', Escalier 5).

Descriptif du bien: Initialement configuré en 4 pièces (T4), cet appartement a été intelligemment transformé en un vaste 3 pièces (T3) pour offrir de plus beaux volumes. Il se compose de :

Espace de vie : Un hall d'entrée ouvrant sur un grand living lumineux.
Extérieurs : Un balcon exposé à l'Est et une terrasse exposée à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Espace nuit : 2 chambres confortables (possibilité de recréer la 3ème chambre d'origine).
Commodités : Une cuisine indépendante, une salle de douche moderne, un WC indépendant et un dégagement optimisé avec 2 placards de rangement.
Une cave privative en sous-sol (Lot no223 21/100 000èmes des parties communes).
Un garage privatif en sous-sol (Remise pour une voiture - Lot no123, bâtiment B, travée Nord 100/100 000èmes des parties communes).
L'appartement correspond au Lot no371 (1 339/100 000èmes).
Charges mensuelles : 334 € / mois (Tout compris : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes).Taxe foncière (2025) : 1 423 €
DPE : En cours de réalisation.
Référence cadastrale : Section BD 715 (23 avenue des Cigales).