Limoges centre, secteur cathédrale bel immeuble de rapport

En exclusivité, nous vous proposons un bel immeuble de rapport datant de la fin du XIXème siécle . Il bénéficie d'un très bon emplacement géographique : secteur Cathédrale/ Hôtel de Région / Boulevard Louis Blanc et non loin de la Mairie).
Composition : 7 appartements, tous loués à ce jour. (2 T.2 et 5 studios)
Rapport annuel : 33 636 hors charges.
Taxe foncière : 3 540
Surface totale habitable d'après le DPE datant de septembre 2026 : 230 m2.
Vous souhaitez visiter : contactez Hervé NEBOUT au [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées]
A propos du DPE (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : CLASSE ENERGIE : F valeur 338 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 27 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 999 € et 10 823 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.
Prix : 472 500 € honoraires inclus / 450 000 € hors honoraires / Honoraires : 22 500 TTC à la charge de l'Acquéreur (soit 5 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr