Maison t4 avec dépendance t2 calme absolu terrain 928 m2

Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison offrant 174,77 m2 habitables répartis entre une habitation principale de type 4 et une dépendance indépendante de type 2 (garage transformé), le tout implanté sur un beau terrain de 928 m2.
La partie principale d'environ 117 m2 est entièrement climatisée et bénéficie d'une distribution sur un seul niveau fonctionnel avec de beaux volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée de 38,72 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante de 13,08 m2 prolongée par un cellier de 5,24 m2.
L'espace nuit propose un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres : une première chambre de 13,35 m2, une seconde de 14,38 m2 avec placard, et une troisième de 11,05 m2 également équipée d'un placard.
Un coin repas extérieur avec cuisine d’été vous permettront de profiter des extérieurs complétés par une agréable terrasse de 28 m2 en prolongement de l’espace de vie offrant un cadre idéal pour apprécier pleinement l'environnement calme de la propriété.
En rez-de-jardin / sous-sol, la maison dispose également d'une dépendance de type 2 (garage aménagé) d'environ 58 m2, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille ou amis, espace pour un proche, location ou activité professionnelle.
Cette partie se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 33,40 m2, d'une chambre de 9,88 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il y a également une grande cave de 76 m2 comprenant une espace atelier de 16 m2 et rangement de 60 m2.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 928 m2, au calme et bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue dégagée. La propriété offre par ailleurs une capacité de stationnement particulièrement confortable, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi bien à l'intérieur de la propriété qu'à proximité immédiate.
LES ATOUTS
Maison au calme 
Vue dégagée sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Habitation principale T4 de 117 m2
Dépendance T2 de 58 m2
Grande cave 76 m2 Ideal pour le rangement.
Terrasse de 28 m2
Terrain de 928 m2
3 chambres dans la partie principale
Logement indépendant de type 2 idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif
Stationnement aisé pour de nombreux véhicules
Environnement résidentiel et paisible
Piscinable
Une propriété offrant de beaux volumes et un véritable potentiel grâce à son logement indépendant, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : n06 n73 n68 n27 n12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr