Entrepôt de 269 m2 au cœur de Grenoble

Situé au cœur de Grenoble, entre la rue Marcel Porte et l'avenue Albert Ier de Belgique, cet entrepôt de 269 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage.
Le bien dispose de deux accès indépendants :
Un accès piéton par le 6 rue Marcel Porte, via les parties communes de la copropriété, idéal pour un espace de bureaux.
Un accès par le 37 avenue Albert Ier de Belgique, permettant l'entrée de petits véhicules utilitaires pour le chargement et le déchargement. Le premier portail présente des dimensions de 2,60 m de largeur et 2,60 m de hauteur, limitant ainsi le gabarit des véhicules.
L'entrepôt bénéficie de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,80 m sur l'ensemble de la surface après réaménagement.
Les espaces peuvent être organisés et modulés selon les besoins : stockage, atelier, bureaux ou combinaison de plusieurs usages, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du lieu.
Un bien atypique offrant une surface de stockage particulièrement intéressante en plein Grenoble, avec une configuration adaptable à différents projets professionnels.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Norman VILARDELL, votre conseiller immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -