Maison de charme avec jardin arboré, terrasses et studio indépendant

Idéalement située au cœur du village de Saint-Mandrier-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de 84 m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en bout d'impasse piétonne, sur une agréable parcelle fleurie et arborée.
L'accès à la propriété s'effectue par un portillon ouvrant sur de beaux espaces extérieurs, composés d'un jardin verdoyant et de trois terrasses aménagées sur différents niveaux, offrant plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se développe sur deux niveaux, avec une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant et climatisé, comprenant une agréable pièce à vivre avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce studio dispose de son propre ballon d'eau chaude et offre la possibilité d'y aménager un espace cuisine, permettant de bénéficier d'un logement indépendant.
Au premier niveau, l'habitation principale se compose d'une entrée, d'un espace salon, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour, ainsi que de deux chambres. L'une bénéficie de la climatisation, tandis que la seconde donne accès à un balcon exposé sud-est. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, un espace atelier aménagé vient compléter les prestations de cette propriété.
Une place de stationnement située au sein d'une copropriété voisine est également comprise dans l'ensemble.
La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage sur la quasi-totalité de ses ouvertures.
Un bien plein de charme, offrant de beaux espaces extérieurs et un studio indépendant, le tout dans un emplacement particulièrement recherché, au cœur du village et à quelques pas des commodités.
Taxe foncière : 1 200 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.