Local commercial 153 m2 avec terrasse privative Gare de Cagnes-sur-Mer à 100 m

 
Local commercial 153 m2 avec terrasse privative Gare de Cagnes-sur-Mer à 100 m
À seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce local commercial de 153 m2 de plain-pied, bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible au cœur d’un secteur en pleine transformation.
Le quartier connaît un fort développement avec l’arrivée de grandes enseignes et la réalisation de nombreux programmes résidentiels neufs. Implanté sur un axe très fréquenté, le local profite d’un flux piéton régulier à la sortie de la gare ainsi que d’un passage de plus de 10 000 véhicules par jour.
Un local à forte visibilité

Surface commerciale de 153 m2, modulable selon votre activité 
Belle vitrine de plus de 13 mètres linéaires, offrant luminosité et excellente exposition 
Terrasse privative de 38 m2, sans redevance de terrasse à régler auprès de la mairie 
Places de stationnement situées devant le local 
Parking de la gare à moins de 100 mètres, avec plus de 250 places et une heure de stationnement offerte quotidiennement 
Accès pratique pour les piétons, les véhicules et la clientèle de proximité

Une implantation idéale pour les activités de services
Ce local conviendra parfaitement à une activité nécessitant visibilité, accessibilité et passage : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, laboratoire d’analyses ou d’imagerie, cabinet infirmier, clinique vétérinaire, service à la personne, agence d’assurances ou toute autre activité de services.
Conditions financières

Cession de droit au bail : 20 000 € honoraires inclus
Loyer mensuel : 2 900 €
Dépôt de garantie : 8 700 €, soit trois mois de loyer

Une possibilité d’acquisition des murs commerciaux pourra également être envisagée dans un second temps.
Une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, réunissant une grande surface, une terrasse privative, une vitrine de qualité, du stationnement et une proximité immédiate avec la gare.