Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Loudun (86200)

Découvrez cette maison de ville particulièrement saine et lumineuse, offrant une superficie habitable de 107 m² de plain-pied surélevé, implantée sur un agréable terrain clos et arboré. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie/dressing fonctionnel. En annexes : un garage fermé de 18 m² avec porte motorisée (accès direct rue) et une superbe cave voûtée en pierre de 22 m² équipée en électricité. Prestations techniques de qualité : isolation performante (murs et combles), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, électricité remise aux normes, chauffage fonctionnel. Proximité immédiate des commerces et services de centre-ville. Un bien rare offrant sécurité, confort et un fort potentiel d'aménagement extérieur ! Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVIO H&P : Anthony GUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 387 897. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr