T2 lumineux de 49m2 au dernier étage Vue dégagée et beau potentiel

T2 lumineux de 49, m2 au dernier étage Vue dégagée et beau potentiel
Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Découvrez ce charmant T2 de 49,31 m2 situé au dernier étage, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur l’église Saint-Benoît.
L’appartement dispose également d’une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour le rangement.
Côté copropriété, les travaux de toiture ont déjà été votés et intégralement payés, un véritable atout pour votre tranquillité et pour maîtriser les futurs appels de fonds.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :
Fenêtres remplacées en double vitrage en 2018
Chaudière électrique installée en 2023
Charges de copropriété particulièrement raisonnables : environ 668 € par an
Pour le stationnement, il est facile de se garer à proximité, notamment au parking Ravet ou dans la rue du Laurier.
L’appartement nécessite encore quelques travaux de modernisation, notamment la salle de bains, la cuisine et les sols. Ces travaux représentent une belle opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Les atouts :
49,31 m2
Dernier étage
Appartement lumineux
Vue sur l’église Saint-Benoît
Cave
Double vitrage
Chaudière électrique récente (2023)
Toiture : travaux votés et déjà payés
Faibles charges : 810 €/an
Stationnement facile à proximité
Beau potentiel après rénovation
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour créer un intérieur à votre image. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel !