Maison Plain Pied 90 m2 Talensac

Nouveauté à découvrir dans le centre de Talensac, proposée par Magali QUEMERE EXPERTIMO !
Maison plain-pied avec 3 chambres rénovée en 2016 avec garage et annexes sur un terrain entièrement clos et arboré de 866 m2.
A l'intérieur vous apprécierez la décoration moderne : l'espace de vie traversant lumineux de plus de 50 m2 est composé d'une cuisine aménagée avec ilot central, ouverte sur un vaste salon séjour de 35 m2 avec poêle à granules. L'espace nuit est constitué d'un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau , des WC. Concernant le chauffage : les radiateurs sont alimentés par une pompe à chaleur, présence d'un poêle à granules dans le salon et de panneaux solaires sur la toiture installés en 2025. Exposition Nord /sud. Quelques finitions sont à prévoir.
Les annexes : une buanderie chaufferie, un local de stockage d'une surface totale de 13 m2 contigu avec la maison, un garage de 42 m2. . Combles permettant du stockage sur l'ensemble de la maison.
A l'extérieur : une vaste cour bitumée, un jardin arboré et une terrasse carrelée exposée Sud. Cette propriété est idéale pour une famille en recherche de grand jardin pour les loisirs et la détente et de locaux pour du bricolage. Du salon, séjour, vous pourrez admirer la vue panoramique sur la campagne environnante.
La localisation de la maison est privilégiée : école primaire et commerces à 200 m, aire de jeux à proximité immédiate. La gare SNCF de Montfort est à 5 kms / 8 min en voiture et permet d'accéder à la gare de Rennes en moins de 20 min. Arrêt de bus pour Rennes à proximité et accès aux 4 voies vers Lorient et Saint Brieuc en 10 min.
LES ATOUTS : Plain-pied - Luminosité - Localisation dans le centre de Talensac - Surface de la pièce à vivre 50 m2 - DPE C (proche B) - PAC Air/Eau - Surface d'annexes en plus du grand garage - Terrain clos - Portail électrique 2026. Cuisine équipée et aménagée de 2016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -