Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Guidel (56520)

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 8 754,38 € Rendement : 5,65 % Charges annuelles : 573,88 € Taxe foncière : 514 € Exploitant : Odalys Semaines d'occupation possibles Implanté au sein de la résidence Fleur de Sel (construite en 2011), située entre Morbihan et Finistère, au plus près des plages de Guidel. Un cadre privilégié en bord de mer recherché par la clientèle touristique. Situé en rez-de-jardin avec vue dégagée, cet appartementde trois pièces meublé de 43,85 m² Carrez est composé d'un grand séjour lumineux avec espace cuisine, de deux chambres séparées, d'ne salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse dînatoire exposée Sud et un emplacement de parking en sous-sol privatif complètent cette offre. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.