Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Lattes (34970)

LATTES – Villa Etrusque – Appartement 2 pièces en exclusivité En exclusivité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,30 m², situé au sein de la résidence recherchée Villa Etrusque à Lattes, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son chauffage au sol apporte un confort thermique appréciable au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte offrant un espace extérieur confortable, ainsi que d'un local de rangement. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 43,30 m² Exposition sud, offrant une belle luminosité Chauffage au sol Terrasse couverte Local de rangement Chambre avec dressing Salle d'eau et WC indépendant Résidence sécurisée avec piscine Double stationnement en sous-sol Fibre optique Menuiseries double vitrage Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché de Lattes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830